播磨坂不動産株式会社

新宿区の売買物件一覧

アークステージ高田馬場

８階部分

アークステージ高田馬場８階部分

4月30日値下げ

4,699万円

東京都新宿区高田馬場３丁目36-5

西武新宿線「下落合」駅徒歩9分

東西線「落合」駅徒歩11分

山手線「高田馬場」駅徒歩11分

【外観】外観は落ち着いています

価格: 4,699万円

間取り: 2LDK

向き: 南東

所在地: 東京都新宿区高田馬場３丁目36-5

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩9分

東西線「落合」駅徒歩11分

山手線「高田馬場」駅徒歩11分

専有面積: 51.78㎡

築年月: 1996年1月(築30年)

物件の特徴

バストイレ別
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

最上階リノベーション物件！！
３駅4路線利用可能、通勤通学便利！

ポイント

エレベーター　浴室乾燥機　駅徒歩10分以内　２駅利用可　エアコン

担当者のコメント

★山手線「髙田馬場」駅徒歩圏内・複数路線・駅利用可！
最上階（8/8 階）・東南角部屋・ワイドスパンバルコニー！日当り・通風良好

基本情報

管理費: 16,100円

修繕積立金: 19,261円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 13.6帖/洋室 5.1帖/洋室 4.6帖

向き: 南東

専有面積: 51.78㎡

バルコニー面積: 9.06㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 8階 / 8階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1996年1月(築30年)

種別: 中古マンション

土地権利: 旧法賃借権

借地料 / 借地期間: 19,261円 / 2044年09月まで

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 16戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング / 有

取引条件の 有効期限: 2026年05月28日

設備条件

設備条件

バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / エアコン / オートロック / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 94402055

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年05月14日

次回更新予定日: 2026年05月28日

取扱会社

播磨坂不動産
東京都文京区本郷４丁目24-8 VORT本郷Ⅲ 9F
TEL:03-3868-8866
東京都知事 (2) 第104454号
公益社団法人　全日本不動産協会
　公益社団法人　不動産保証協会
一般社団法人　全国不動産協会

備考: 【アクセス良好のおすすめ物件です】

▪JR線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩11分
▪東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分
▪西武新宿線「下落合」駅徒歩9分
▪バス停「小滝橋」より徒歩2分
　（高田馬場駅行き：平日7時台に6本運行）

複数路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。
特に朝の時間帯に高田馬場駅方面へのバス本数が充実しており、アクセスの選択肢が広がります。